一、城镇子女继承宅基地可以重建吗

一、城镇户籍子女继承农村房屋拆迁或坍塌后,是否失去宅基地使用权

城镇户籍子女是依据《继承法》继承了父母的农村房屋,基于“房地一体”原则取得了宅基地的使用权,而不能单独继承宅基地使用权。如果农村房屋因为拆迁或者坍塌等原因而灭失了,那么城镇子女是否必然失去宅基地使用权。既然自然资源部门已经对城镇子女的宅基地使用权进行了确认,没有法定事由并经法定程序是不得收回城镇户籍子女已经取得的宅基地使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条规定,因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。如果城镇户籍子女继承的房屋发生坍塌或者拆除后两年以上仍未恢复使用的,县级以上人民政府可以收回城镇户籍子女的宅基地的使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。城镇户籍子女作为非农业户口居民,在农村房屋被拆除后,再得到批准后才能进行重建,如果批准没有通过,宅基地的使用权将被村集体收回。

通过这两条的规定,我们可知城镇户籍子女继承的农村房屋拆迁或坍塌等原因灭失的并不必然导致宅基地使用权的丧失。房屋坍塌或拆除后闲置两年,重建请求没有得到批准等情形,才会由县级以上人民政府或者村集体收回宅基地的使用权。

二、城镇户籍子女继承农村房屋被拆迁或坍塌后申请重建的条件

城镇户籍子女继承农村房屋因拆迁或坍塌等原因灭失,为了避免宅基地使用权被收回要及时申请重建房屋,那么申请重建房屋的条件有哪些?

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条。农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

因为城镇户籍子女本身具有宅基地使用权,根据相关的规定,应先向村集体或者村委会申请重建,经过村民会议讨论通过后,*后由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划进行批准。

三、城镇户籍子女未经批准直接在原宅基地上重建房屋需要承担哪些法律责任

城镇户籍子女未经批准直接在原宅基地上重建房屋,新建的房屋因为没有得到乡镇政府的批准会被认定为违法建筑。根据《城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划**证或者未按照乡村建设规划**证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。乡、镇政府发现你在违法新建房屋时,首先会让你停止建设,然后让你限期改正,你要及时补办手续,如果新建的房屋符合村庄、集镇规划和土地利用规划,那么乡镇政府会可能给你补办相关手续,如果新建的房屋不符合上述规划,*后很有可能会被乡、镇政府下达限期拆除通知书,然后走强拆程序进行拆除。在这重点提示一下,乡、镇政府本身具有强制拆除村庄规划内违法建筑的权力,不需向**申请强制执行。

综上所述,城镇户籍子女继承农村房屋因拆迁或坍塌等原因房屋灭失后并不必然失去宅基地使用权,城镇户籍子女应及时向村集体或者村委会申请重建房屋,一定要在获得乡、镇政府批准后在重建房屋,违建的房屋很有可能会被乡、镇政府进行强制拆除。

二、重建城镇怎么玩

上4399玩中文版，刚开始趁僵尸少赶快占地，（主要农场）之后慢慢发展，占个学校，转职

，多探索，注意粮食与住房，*好在粮食够的基础上多拉人，做任务多派士兵，降低危险，要先侦察才打僵尸。集结**提示的时候，在警局把所有的人都防守上，粮食、防御、住房、医院、实验室，这些都很重要，等有了实验室，先升级杀僵尸的，再升级粮食的，*后升拉人

时要注意住房与粮食，因为无线电升好后会来一些人，*后升僵尸**术，完成结局之一

保持士气非常重要，如果粮食多，就在教堂或酒吧，让**来开宴会，50粮食一次

多侦查，等到找到市政府，就把它打下来，让5个**拟定宪法，第二种结局

（要多培养士兵对日后都有用）

如果侦查到**的墓地，那就把它打下来，之后可以堵住**的大门，组织将是在出来第三种结局（需要十个士兵，3个加防御的建筑就像警局、加固的商场、加固的沃尔玛）

如果你把所有的土地都打回来了，那就是第四种结局。

如果你的土地全被僵尸打掉了，那就输了，第五种结局

三、全面战争战锤怎么重建城镇

《全面战争：战锤》是款即时战略游戏，这款游戏主要以战争为主，在这里会展开激烈的战斗。在这里的时候很多玩家们都在问全面战争战锤怎么重建城镇？那么下面深空高玩就为玩家们详细解说下关于全面战争战锤重建城镇方法解析攻略，玩家们一起来看看吧。

当城镇被摧毁后，让一支部队右键废墟城市，有殖民选项，消耗一些部队重建城市。

另外，重建用个光杆司令去，零损失。

不过阿提拉里这样做会导致人口增长没满遍殖民快，战锤里没注意。且部队人数少重建费用会贵很多。

所以还是中规中矩的用部队来重建城镇吧。

全面战争：战锤(Total War:WARHAMMER)集成全DLC中文PC版v1.6.0

四、城镇自建房拆除重建手续

农村的旧房重建需要一些手续：

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的***明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

拓展资料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划**证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着***、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑**证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

3、现在很多省份都有农村危房改造工程，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

法律依据：

《*******土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用**基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。**允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。***农业农村主管部门负责**农村宅基地改革和管理有关工作。

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